Newsletter

Partneri

POS+ PROGRAM POTICANJA PRODAJE NOVOIZGRAĐENIH STANOVA NA TRŽIŠTU

POS+ je novi projekt Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja. Njime je osigurano 50 milijuna kn proračunskih sredstava. Zahtjev za zajam mogu podnijeti sve fizičke osobe za kupnju novih, neprodanih stanova u sustavu PDV-a, uredne vlasničke dokumentacije, koji posjeduju akt za građenje i uporabu. Najviša cijena stana je 1400€/m2.
U model POS + mogu ući samo državljani Republike Hrvatske, osobe nisu limitirane brojem nekretnina već samo iznosom po m2, dakle, u obzir mogu ući samo stanovi čija je maksimalna cijena 1400€/m2.
Zahtjev se podnosi putem banaka koje surađuju s Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama (deset banaka i tri stambene štedionice). Kupac mora uložiti 15% vlastitih sredstava. 

Popis banaka i štedionica s kojima je sklopljen ugovor o davanju subvencioniranih kredita:

1. Erste&steiermarkische bank d.d.
2. HPB stambena štedionica 
3. Hrvatska poštanska banka d.d.
4. Hypo Alpe Adria Bank d.d.
5. Jadranska banka d.d.
6. OTP banka d.d.
7. PBZ stambena štedionica 
8. Privredna banka Zagreb d.d.
9. Prva stambena štedionica (ZABA)
10. Raiffeisen bank Austria d.d.
11. Societe generale - Splitska banka d.d.
12. Sberbank d.d.
13. Wustenrot stambena štedionica 
14. Zagrebačka banka d.d.
 

·         Zajam se odobrava prema vremenu zaprimanja potpunog zahtjeva, do utroška predviđenih sredstava

·         Zahtjev se podnosi u odabranim poslovnim bankama na propisanom obrascu zahtjeva, od dana objave poziva (14.05.2013)

·         APN će odobravati zajmove do iznosa raspoloživih javnih sredstava utvrđenih planom

·         O prestanku odobravanja zahtjeva za zajam APN će objaviti oglas u dnevnim glasilima

·         Uvjeti za podnošenje zahtjeva za odobravanje zajma 

-        ispunjen zahtjev za zajam od APN-a (ime, prezime, prebivalište, OIB, vlastoručan potpis podnositelja zahtjeva)

-          priloženi slijedeći dokumenti (preslika osobne iskaznice, predugovor ili ugovor o kupoprodaji stana, dokaz o osiguranju učešća u visini 15% kupoprodajne cijene stana (potvrda banke o kreditnoj sposobnosti, izvod s vlastitog računa i sl.), preslika akta za građenje i akta za uporabu građevine u kojoj se nalazi stan koji se        namjerava kupiti

Predugovor ili Ugovor o kupoprodaji stana za čiju se kupnju traži odobravanje zajma obavezno mora sadržavati odredbu po kojoj kupac stana/korisnik zajma prodavatelju stana plaća iznos vlastitog učešća. Dokaz o uplati navedenog iznosa, kupca stana/korisnik zajma dužan je dostaviti APN-u prije isplate iznosa odobrenog zajma

-           Iznos zajma (neovisno o visini kupoprodajne cijene stana, zajam javnih sredstava iznosi 200 EUR po m² korisne površine stana)

POS+ UKRATKO

1.       JAVNA  SREDSTVA – 200,00 €/m2

2.       UČEŠĆE: 15%  kupoprodajne cijene stana

3.       KAMATE: poček 1% otplata 4% u periodu otplate javnih sredstava

4.       CIJENA: max. 1.400,00 €/m2

5.       VALUTNA KLAUZULA – obračun u Eurima, plativo u kunama na dan uplate po srednjem tečaju HNB-a (čl.20.st.4. Zakona o POS-u)

6.       BANKE – odabir prihvatljivih ponuda banaka potpisivanjem Ugovora o poslovnoj suradnji na rok od 1 godine

7.       POSTUPAK:

-       Kupac pronalazi stan na tržištu i javlja se u banku

-       Banka ocjenjuje kreditnu sposobnost

-       Kupac putem banke podnosi zahtjev za zajam javnih sredstava

-       APN donosi odluku o odobrenju zahtjeva za zajam javnih sredstava

-       Banka potpisuje  Ugovor o kreditu s kupcem i uplaćuje iznos kredita na račun prodavatelja

-       Banka dokaze o uplati novčanih sredstava zajedno s ugovorima ( o kreditu i kupoprodaji) dostavlja APN-u

-       APN poziva kupca na zaključenje Ugovora o zajmu javnih sredstava

-       APN uplaćuje  javna sredstva na račun prodavatelja

-       APN prati povrat utrošenih poticajnih sredstava ( zaduženja, uplatnice, financijske kartice, opomene, zatezne kamate) do konačne otplate

8.     OSIGURANJE KREDITA, regularno čl. 27 st. 1. Zakona o POS-u (APN upisuje u zemljišne knjige založno pravo na suvlasničkom dijelu nekretnine na 2. mjesto a na 1. mjesto upisuje se banka

[X] Zatvori
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.